Pierwszą ideą przy zakupie nowiutkiego mieszkania nie używanego jest zbadanie kto jest jego realnym gospodarzem. Możesz między innymi to ustalić z asystą księgi długowiecznej lokum. Niekiedy słyszy się o tym, iż wnętrze reflektowali wysprzedać mieszkańcy, jacy posiadają ustawodastwo w nim przebywania, aczkolwiek nie są jego faktycznymi właścicielami. Nie każde siedlisko ma nadmieniony dodany wyżej, ustalenie w książce długowiecznej, tak wzorcowo może być w wypadku mieszkania kooperatywnego mienionego z rozporządzeniem do lokalu, wtenczas w takiej ewentualności należy uprosić najemcy lokum o dokumenty potwierdzające jego rozporządzenie do domostwa, owe zaświadczenie może być zrealizowane w postaci certyfikatu notarialnego. Zweryfikowanie ksiąg wieczystych posiada jeszcze jedną zaletę, a mianowicie ułatwia ocenie czy mieszkanie oby z pewnością nie jest z debetem, na przykład przypuszczalnie może być obciążone długiem w postaci wsparcia hipotetycznego, wtedy przed samym kupnem domostwa należy dopilnować, aby wszystkie znajdujące się w niej kredyty zostały uprzednio skreślone.
Następna bardzo istotną kwestią przy kupnie lokum z drugiej ręki jest to, czy siedlisko nie jest obciążone ugodą dożywocia, uregulowaną przez kodeks cywilny. Adnotacja w kodeksie tyczący się takie porozumienia, w jakich mówi się o tym, iż w zastępstwie za przeniesieniem mienia parceli, klient musi do zagwarantowania zbywcy bezkresnego wyżywienia. W codzienności naznacza to tyle, iż persona bliska właścicielowi, mieszka w jego lokalu również ma rozporządzenie zamieszkiwać w nim aż do śmierci, niezależnie od tego kto jest posiadaczem lokum.
W takim przypadku, jeśli miałoby dostać się do transakcji sprzedaży, wtenczas persona z dożywotnim rozporządzeniem pomieszkiwania, jest zobowiązana wydać akceptację na rozsprzedaż, w innym przypadku bez jej akceptacji, sprzedaż lokum jest obciążona niedoróbką praworządną.